حل پرونده های پیچیده ملکی

تنظیم سند ملک توسط فروشنده مندرج در قولنامه آیا اخذ گواهی عدم حضور فروشنده در دفترخانه توسط خریدار الزامیسیت؟ کما اینکه بعد از چند سال هنوز فروشنده موفق به اخذ پایانکار نشده و پرونده خلاف ساختمانی فروشنده در دیوان عدالت اداری در جریان رسیدگیست و ظاهراً فروشنده فعلا نمیتواند سند را بنام خریدار انتقال دهد آیا با تقدیم دادخواست مطالبه خسارات قراردادی فروشنده میتواند به قوه قاهره که همانا عدم صدور پایانکار از طرف شهرداری است را استناد عدم بموقع نزدن سند در دفترخانه قراردهد یا از پرداخت هزینه دیر کرد
آیا گرفتن گواهی عدم حضور برای مطالبه خسارت تاخیر الزامی است