مدیریت پیمان چیست ؟

داشتن ویلا به عنوان محلی برای استراحت و آرامش همواره آرزوی هر خانواده ای است. اگر به دنبال ساخت ویلایی زیبا در مازندران هستید، کافیست با ما تماس بگیرید. ارائه طرح های زیبا با استفاده از سبک های مختلف معماری.
شرکت کوشک سازان سورین با موضوع طراحی ، ساخت واجرای صفرتاصد ساختمان های پیش ساخته ،سازه های بتنی ،فلزی و…به شماره ثبت ۱۷۱۰ جهت اجرای ساختمان های مدرن به صورت سبک وضد زلزله به عنوان یکی از شرکت های فعال در استان مازندران در راستای احداث سایت های مسکونی و اداری ،نمازخانه و مساجد ،مراکز بهداشتی روستایی وشهری ،مجتمع های تفریحی و بین راهی ،کمپ های راهداری و پمپ بنزین ها ،سوله های ورزشی وصنعتی ،اضافه بنا و ویلای کلاسیک ومدرن و….در قالب یک گروه کار آزموده با سابقه ای ده ساله تاسیس و مشغول به فعالیت میباشدوب
شماره تماس :۰۹۱۰۲۱۴۷۰۱۷
۰۹۳۳۲۵۵۵۷۴۶
طراحی و اجرای سازه، ،lsfاجرای سازه،کوشک سازان سورین بنا ، سازه ال اس اف،,کوشک سازان،کوشک سازه،کوشک سازان سورین
سازهlsf,سازهlsf,
LSF,CFS,ال اس اف ،السف،سازه ال اس اف,ال اس اف،ال اس اف در مازندران,ویلا در شمال، ال اس اف در محمودآباد،ال اس اف در آمل،ال اس اف در نور،ال اس اف در رویان ،خانه پیش ساخته,ویلای پیش ساخته,پیش ساخته، معماری ویلا، طراحی ویلا، اجرای ویلا، نظارت بر ساخت ویلا، پیمانکاری ساختمان، ویلای دوبلکس، ویلای تفریحی، ویلای لوکس،ویلای چند طبقه، ویلای چوبی،ویلای استوایی،ویلای مینیمال،مشارکت در ساخت ویلا،طراحی باغ ویلا،طراحی محوطه،اضافه اشکوب،اضافه بنا،اضافه طبقه ، ویلای ارزان، ویلای دوبلکس، ویلای تریبلکس ،ویلای پیش ساخته مدرن، ساخت ویلا، پیمانکاری ویلا،کلید تحویل ویلا،صفرتاصدویلا،از پی تا بام ویلا، فایبر سمنت،سمنت برد،سیمان برگ،سایدینگ،نمای خشک،سنگ خشکه چین،سرامیک خشکه چین،نمای چوبی،ترموود
وب
شماره تماس :۰۹۱۰۲۱۴۷۰۱۷
۰۹۳۳۲۵۵۵۷۴۶ مدیریت پیمان یا Management contracting چیست؟
مدیریت پیمان روشی است که در آن کارفرما، یک شرکت یا یک شخص را تعیین می کند تا مدیریت اجرای پروژه را برعهده بگیرد. بنابراین تعیین روش های اجرای پروژه و تعیین چارت سازمانی و استخدام نیروهای اجرایی بر عهده پیمانکار است.

در این روش پیمانکار یا شخص، بابت مدیریت پروژه درصدی(بسته یه توافق طرفین بین ۱۰%تا۲۰%) از هزینه های انجام شده را دریافت می دارد . این هزینه ها شامل هزینه تهیه متریال قرارداد و هزینه اجرا و دستمزد و… می باشد ولی قبل ازهزینه های صورت گرفته باید توافق طرفین درنظر گرفته شود ، این پیمان به سود طرفین می باشد چون کارفرما هیچ بالاسری ( اورهد یا سود) به پیمانکار پرداخت نمی کند فقط هزینه موارد لازم در قرارداد ، مدیریت طرح، نیروی انسانی و ماشینی را پرداخت می نماید، بنابراین در هزینه پیمان صرفه جویی می شود. از طرفی دیگر پیمانکار هزینه ای بابت اجرا پرداخت نمی کند و تعهدات را بر عهده نمی گیرد و فقط به خاطر تخصص در مدیریت سودی به صورت درصدی از کل هزینه ها دریافت می دارد.سرعت و کیفیت ساخت پروژه در این روش نسبت به دیگر روش ها بالاتر است .برای مثال اگر در پروژه ای ۶۰ میلیون تومان برای متریال و ۴۰ میلیون تومان برای دستمزد هزینه شود (با توافق ۱۵% مدیریت پیمان ) ، کارفرما موظف است که پانزده میلیون تومان به مدیر پیمان بپردازد و جمع هزینه های کارفرما ۱۱۵ میلیون تومان خواد شد
مزایای روش مدیریت طرح یا پیمان مدیریت
نیازی به خدمات نظارتی مهندسین مشاور نیست و نظارت بر عملیات اجرایی پیمانکاران ساخت بر عهده MC می باشد
ایجاد هماهنگی مابین پیمانکاران جزء ،تیم اجرایی و رفع مشکلات آنان بر عهده ی mcمیباشد.
ارائه خدمات پشتیبانی به پیمانکاران ساخت و تسریع عملیات اجرایی و همچنین پوشش دادن نقاط ضعف آنان بر عهده ی MCمیباشد.
چون MC مستقیماً در طراحی و اجرا شرکت نمی کند، می تواند فارغ از مسایل مستقیم اجرایی منحصراً به مدیریت، برنامهریزی و کنترل هزینه بپردازد.
MC تمایلات سودجویانه پیمانکاری ندارد و در واقع میشه گفت عضوی از تیم کارفرماست و تنها هدفش جلب رضایت کارفرما وحفظ منافع آن است.
در این روش رقابت شدیدی مابین پیمانکاران ساخت ایجاد میگردد، زیرا کار به بسته های کوچکتری تقسیم شده است و پیمانکاران با انجام صحیح و بموقع آن، سعی در به دست آوردن بسته های کاری بیشتری دارند.در این روش کارفرما نیز میتواند در تهیه ی متریال واستعلام قیمت و هم در دستمزد های اجرایی مستقیما نظارت داشته باشد و به اقتصادی شدن هر چه بیشتر پروژه کمک کند

شرکت کوشک سازان سورین با موضوع طراحی واجرای صفرتا صد ساختمان های پیش ساخته و سازه ال اس اف و… به عنوان یکی از شرکت های فعال در استان مازندران در قالب یک گروه کار آزموده با سابق